De Draai ontwikkelt zich snel. Ook het kindcentrum De Nieuwe Draai groeit en bloeit. Het groeiend aantal kinderen in de wijk en de pedagogische visie van het kindcentrum maakt dat het huidige gebouw veel eerder dan gepland vol raakt. Uitbreiding is, ondanks dat het gebouw fase 1 net is opgeleverd, noodzakelijk. Met dit nieuwsbericht informeren wij over de uitbreiding.
Stand van zaken
Uitbreiding van het kindcentrum is altijd onderdeel van de plannen geweest. Reeds in de ontwerpen van het huidige gebouw is deze uitbreiding mee ontworpen. Door de genoemde groei en populariteit van het kindcentrum komt de uitbreiding wel veel eerder dan wij hadden voorzien. Achteraf bezien hadden we direct ook de uitbreiding moeten realiseren. Maar dat is voortschrijdend inzicht.
Kort na de zomer zijn Blosse, de locatieleiding, de gemeente en aannemer De GrootVroomshoop begonnen met de voorbereidingen voor de uitbreiding. Deze heeft een omvang van circa 900 m2. Op het grasveld naast het kindcentrum wordt de bestaande bouw over twee lagen uitgebreid.
Onderstaand enkele afbeeldingen van het gebouw inclusief uitbreiding ter indicatie.
We hebben het ontwerp verder uitgewerkt en en maken de uitbreiding met dezelfde materialen als we al hebben toegepast in fase 1. Dat geldt ook voor de eisen qua klimaat, kleuren en dergelijke. Hierdoor voelt na uitbreiding het gebouw nog steeds als één gebouw aan. Onderdeel van de voorbereiding is ook de aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning).
De voorbereidingen worden nu afgerond. Volgens de huidige planning starten we op 2april met de uitvoering. Bij de bouw van fase 1 is het heiwerk voor fase 2 al gedaan en daarmee blijft de overlast voor de omgeving en het kindcentrum beperkt.
Planning
Op hoofdlijnen ziet de planning er als volgt uit:
Activiteit Geplande start Geplande einddatum
Inrichten van het werkterrein 02-04-2024 05-04-2024
Demontage delen van de gevel 08-04-2024 24-04-2024
Grondwerk 29-04-2024 06-05-2024
Aanbrengen fundatiebalken 13-05-2024 17-05-2024
Opbouw casco 21-05-2024 14-06-2024
Gevelafwerking 01-04-2024 19-07-2024
Ruwbouw binnen 29-03-2024 25-06-2024
Installaties 17-05-2024 06-09-2024
Afbouw binnen 19-07-2024 24-10-2024
Terreinafwerking 03-06-2024 12-07-2024
Oplevering 25-10-2024 25-10-2024
Bovenstaande mijlpalen zijn de huidige uitgangspunten. Wij en de aannemer doen ons uiterste best deze planning te volgen. We zijn daarbij mede afhankelijk van het verkrijgen van de vergunning, de weersomstandigheden en andere onvoorziene zaken. We kunnen dus niet met zekerheid zeggen dat exact op bovenstaande data de werkzaamheden starten of gereed zijn.
Verkeersmaatregelen
In overleg met de gemeente zijn tijdelijke verkeersmaatregelen afgesproken. Met deze tijdelijke maatregelen, die tot doel hebben om het bouwverkeer en de verkeersstromen op en rond de bouwlocatie zoveel mogelijk te scheiden, wordt een zo veilig mogelijke situatie gecreëerd.
Deze maatregelen zijn:
- het afsluiten van de parkeerplaats naast het kindcentrum aangezien die ruimte nodig is voor bouwterrein per 3 april 2024 en
- het op twee momenten afzetten van de Merelweg tussen de kruising met de Koolmeesstraat en de Pimpelmeesstraat (vooralsnog 13 tot en met 14 mei en 20 mei tot en met 14 juni) omdat er dan een hijskraan op de weg staat. Wanneer de data definitief zijn, informeert de aannemer u hierover. Dan wordt de weg met borden afgezet.
De route van het bouwverkeer van en naar de bouwplaats ziet u in de volgende afbeelding.
Veilig bouwen kunnen we niet alleen. Daar hebben we ook u en andere verkeersdeelnemers voor nodig. We willen u dan ook vragen extra alert te zijn wanneer u in de buurt van de bouwplaats bent of gebruik maakt van de aangegeven routes.
Impact op onderwijs en opvang
De uitbreiding vindt plaats terwijl opvang en onderwijs in het kindcentrum gewoon doorgaan. We hebben met de locatieleiding en aannemer goede afspraken gemaakt. Zowel op het gebied van veiligheid als op het gebied van het beperken van overlast. Geheel zonder impact zal de uitbreiding niet zijn maar we hebben goede afspraken gemaakt om veiligheid te borgen en overlast te beperken. Dit betekent ook dat sommige ruimten in het kindcentrum tijdelijk (dus voor een bepaalde periode) niet in gebruik mogen zijn. Ook de locatieleiding heeft haar plan klaar om de impact op onderwijs en opvang waar mogelijk te beperken.
Overlast omgeving
Wij realiseren ons dat bouwen overlast kan veroorzaken. Wij hebben maatregelen genomen om dit zoveel mogelijk te beperken.
De aannemer zal de regels/voorwaarden omtrent bouwhinder volgen en zal de overlast voor omwonenden verder proberen te beperken door zoveel mogelijk te kiezen voor apparatuur en/of methoden waarbij geen of minimaal stof en/of geluid vrijkomt. Zo zijn veel elementen geprefabriceerd in de fabriek, waardoor de overlast op de bouwplaats zelf beperkt zal blijven en in korte tijd gebouwd wordt. Materialen en bouwverkeer worden binnen de hekken gestald.
Ook het gebruik van de parkeerplaats als bouwterrein en het tweemaal afzetten van de Merelweg heeft impact op de omgeving, buurt, ouders en personeel. Uit meerdere opties zijn de nu gekozen maatregelen voorgesteld. Andere opties hadden grotere impact op de omgeving of zijn niet uitvoerbaar.
Werktijden en aanspreekpunt op de bouwplaats
De werkzaamheden worden in principe op werkdagen tussen 6.30 uur en 19.00 uur uitgevoerd. Om de overlast voor het kindcentrum te beperken wordt er in de schoolvakantie doorgewerkt en zal de aannemer flexibel moeten zijn, ook in zijn werktijden.
Het aanspreekpunt op de bouwplaats is Martin Stapelberg, uitvoerder bij de Groot Vroomshoop Bouwsystemen B.V. Vanaf 2 april 2024 zal hij dagelijks (ma-do) op de bouwplaats aanwezig zijn.
Heeft u projectspecifieke vragen, opmerkingen of suggesties tijdens de uitvoering? Geef deze dan door aan het projectteam van de aannemer via denieuwedraai@degrootvroomshoop.nl.Het projectteam zal uw e-mail dan verder in behandeling nemen.
Bij calamiteiten kan buiten werktijden het centrale telefoonnummer 0546-666333 van de aannemer worden gebeld.
Tot slot
Wij realiseren ons dat we met de uitbreidingsplannen, zeker nu het bestaande gebouw net af is, het nodige van u en de kinderen in het kindcentrum vragen. We rekenen op uw begrip en medewerking. Gelet op de bouw van vorig voorjaar hebben wij er alle vertrouwen in dat ook de uitbreiding er in een soepel proces gaat komen.
Met vriendelijke groeten,
Namens Blosse Opvang en Onderwijs
Rob Koning
Coördinator Projecten en Ontwikkeling
Namens Gemeente Dijk en Waard
Jeffrey Onderwater
Projectleider gebiedsontwikkeling
Namens De Groot Vroomshoop
Einhard ten Hove
Projectleider aannemer
